营业网点少业务单一 村镇银行夹缝中艰难求生存

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2018-03-19

  幸亏遇到了杭州细心的民警,老人总算平安无事。来源:青年时报作者:记者许伊雯实习记者陈超飞通讯员徐婷原标题:无锡85岁老人和家人失联多日流落杭州街头被细心民警发现作者:网络编辑:殷卫青

    一直以品质著称的杭州绿城很早就涉足养老地产,其在本土杭州开发的项目蓝庭颐养公寓主要采用酒店式公寓模式,二层设立社区医院和护理中心。采取了租售结合的方式运营,其三、四层的护理院是按照床位出租,每月收取1000-4000不等的护理费,另外按照不同房间收取50-80元/床/日的床位费,这部分费用可使用医保,老人实际支付不到一半。而五层以上的精装修酒店式居家公寓此前是采取出售的方式,户型在60-90平方米,均价14000元/平方米。  养老地产中护理人员薪资成本、医疗设备成本、文体娱乐配套等各方面的支出一直是开发商的困扰。前期投入大和资金周期长是养老产品所面临的一个共性问题,不过蓝庭颐养公寓的护理院部分此前已经逐渐实现收支平衡,甚至稍有盈余。

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  【编者按】2007年,村镇银行开始“入驻”中国农村地区,至今已过十年。 十年间,中国村镇银行的组建数量从2007年末的19家,发展到2017年9月末的1567家,但并没有更多指标数据显示村镇银行的发展。 2017年下半年,一桩新三板挂牌银行定增交易披露了15家村镇银行完整的财务指标,这是公众得以透过这批村镇银行发展的样本,一窥中国村镇银行发展概貌的绝佳机会。   在此时机下,每日经济新闻记者分头探访了分布在河北、河南的15家村镇银行的所有网点,由此获得大量一手材料。 在此基础上,记者分别从村镇银行的竞争力、业务构成、资产质量等不同角度展开报道,试图展示一副真实、生动的村镇银行生存图景,并以此启示行业新一个十年的发展。   午后的银行大堂里,除了一位50岁左右的保洁大妈,和一位看上去已过退休年龄的保安大爷来回走动外,再无他人。 如果没有保安大爷来回走动弄出的轻轻声响,大堂地上估计落一根针都听得到声音。

  这是一家位于河北某城区的村镇银行,这是《每日经济新闻》记者现场探访时见到的情景。   数年前当地撤县改区,小城呈现出一派繁荣景象,该村镇银行就在这样的大背景下“应运而生”,当时方圆数公里内,还散布着十来家其他银行。

  “村镇银行是在夹缝中求生存”,坐在办公桌前,该村镇银行副行长刘霞(化名)感叹道。 在刘霞的描述中,她所在的村镇银行发展面貌渐渐清晰:成立于2014年下半年,如今依然在持续亏损中,值得欣慰的是,亏损面逐步缩小,止亏为盈拐点未来可期……当地市场难认可  记者沿着这家村镇银行周边街道走访多家商户,平均10家中仅有2~3家与村镇银行有业务往来,甚至有紧挨着的商户表示从未进过这家银行  与大行网点林立各色大型自助设备不同,村镇银行基本看不到这些“现代化”物件。 刘霞所在的村镇银行,除了门口放有一台交水电费的全民付,以及非现金区摆放着员工办公电脑外,大厅内算得上机具的就剩下饮水机了。

  这家成立于2014年的村镇银行早期连银行卡都不能办理,对客户仅发放存折。 与其隔了一条街的商店老板得知村镇银行如今可以办卡后感到惊讶,“两年前我在那存过款,只有存折,后来就不去存了,现在有卡了吗我还不知道呀。 ”  不过,即便有卡,也只能在别的银行自动取款机上用,大多村镇银行都没有ATM。   刘霞所在这家村镇银行办公地点既是营业网点,又是总部,因为网点仅此一家,这在许多村镇银行中并非特例,而是常态。

年报显示,该村镇银行注册资本6000万元,截至2016年末净资产4955万元。

这在村镇银行当中处于中等水平,更低的不在少数。

对照其他商业银行,全国股份制商业银行中的兴业银行2016年末净资产亿元,城商行中的北京银行2016年末净资产亿元,农商行江阴银行2016年末净资产亿元。 可以说,村镇银行与大型银行在规模上犹如蚂蚁之于大象。   “人家都是多少个亿,我们注册资金是6000万元,贷款规模是要与资产规模相适应的,再怎么着也不会超过这个,而且本身监管也有要求。

”刘霞表示,村镇银行相当于在大行之外对市场的一个补充而存在,“我们存款和贷款的金额,肯定也不能和大行比。

我们不占什么优势。 ”  村镇银行成立时间短,可以说在当地并未较好地打开市场。 《每日经济新闻》记者沿着这家村镇银行周边街道走访多家商户,平均10家中仅有2~3家与村镇银行有业务往来,甚至有紧挨着的商户表示从未进过这家银行。

  一位烟酒商店老板说,银行倒是近,过了马路就是,“但他们家没有取款机,银行一下班,我连钱都取不了。

不过去其他银行的取款机上取,要收手续费。

”  在河北邢台,另一家村镇银行也面临相似的尴尬情形,旁边不远处是一家餐馆,生意很火。 老板一边结账,一边告诉记者,“我们和民生银行有合作。

你说的那是一家村镇银行,不是商业银行,他们来得比较晚,开业时间不长。 ”事实上,村镇银行也是商业银行,而且是一级独立法人,但在部分群众眼中,还不能跻身于商业银行之列。 业务单一难竞争  在刘霞看来,农行、信用社等很早就存在,当地老百姓有了钱就习惯性往这些地方去存。

观念形成以后,如果你没有知名度,大家就不认同你  按照监管规定,村镇银行在农村地区设立,主要为当地农民、农业和农村经济发展提供金融服务,属于银行业金融机构。 “又不是小贷公司,我们和其他银行没有什么大的差别。

”刘霞解释说。   不过村镇银行有业务限制,特别是代客理财业务、证券投资业务等,目前均未获批。

《每日经济新闻》记者走访的多家村镇银行中,个人网上银行业务也未开通,仅有企业网银功能。   2015年央行宣布放开金融机构存款利率浮动上限,记者走访的多家商业银行目前依然坚持浮动50%的上限。 刘霞所在的村镇银行隔壁就是当地另一家城商行,为了吸引客户存款,这家城商行向客户推销结构性存款。 路边摆放着的宣传板赫然写着“1年期利率3%,国家基准利率%”。

进了网点大厅,靠门口一桶桶菜籽油堆得如小山一般高。

客户经理向记者表示,办理结构性存款,立马就送菜籽油。   记者注意到,国家目前3年期定存基准利率为%,也就是说1年期结构性存款利率高于3年期存款的国家基准利率。   “尤其我这边特别明显,周围的城商行做结构性存款,这是很‘要命’的。 1000块钱都要弄一个结构性存款。

利率比我高那么多,我一年期的才两个多点子,他三个月的都弄成,我怎么抗衡。 ”刘霞有些无奈地说,农行、信用社等很早就已存在,当地老百姓有了钱就习惯性往这些地方去存。 观念形成以后,再想改变,如果你在当地没有知名度,大家就不认同你。

你想打开这个市场,说实话,可艰难了。

放贷空间待提升  未来村镇银行仍将沐浴在政策红利中。 银监会主席郭树清近日也明确指出,完善村镇银行准入条件,继续发展村镇银行等小微金融机构  不过在这样的竞争环境下,村镇银行的亏损面依然在逐年缩小。 在刘霞看来,村镇银行就是在县域市场中一个补充性质的金融机构。

“大行有大的好,小行有小的好。

别看我们这里小,但它是一级独立法人机构,不像大行业务流程长。 ”她表示,村镇银行办事效率高。

平时放贷,快的话,3~5天就能批。

“和人家拼硬件,我们拼不了,我们拼的就是服务。 而且我们内部随时沟通。 ”  村镇银行正是意识到自身面临的局限,在服务上更显主动。 在邯郸市下辖的一个县城,《每日经济新闻》记者以农场主的身份向村镇银行贷款经理申请农业贷款,对方向记者询问了相关信息后,表示会和领导抽时间去现场调查,初步判断符合申请条件后,便会主动联系客户上门收集材料。

  相对于大行做批发业务,村镇银行的主要市场是零售,大行与村镇银行的补充关系意味着村镇银行有着自己特有的市场。

特别是针对金融支持“三农”、小微方面,央行和银监部门近年来持续给予政策激励,村镇银行发展具有政策优势。   2018年1月4日,银监会主席郭树清明确指出,“把更多的金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域和薄弱环节。 完善村镇银行准入条件,继续发展村镇银行等小微金融机构。

”这意味着,村镇银行还将沐浴在政策红利中。   不过,《每日经济新闻》记者通过人民银行某县级支行了解到,村镇银行很少申请支农再贷款,连自身可放贷额度也未用足,不像大行放贷节奏不时需要刹车。 这一点在资本充足率指标上也有体现,大部分村镇银行资本充足率远高于监管要求水平。

以河北某县村镇银行为例,截至2016年末,核心一级资本充足率%,一级资本充足率%,资本充足率%。 监管要求,至2018年12月31日,对应指标分别不得低于%、%、%。 这表明并非存款增长缓慢制约贷款发放,而是资产端市场有待进一步拓展。